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  • Spinx Utente cancellato
    CITAZIONE (Dio. @ 26/8/2015, 17:08)
    spinx secondo te una grande casa al mare, due locali commerciali in centro ed una cantina affittati ti permettono di vivere senza fare un cazzo, magari due persone senza mogli e figli?

    la casa in cui vivere è di è di proprietà, nessun mutuo

    E' troppo relativo, dipende da dove sono questi immobili e da quanto ti serve a te personalmente per vivere.

    CITAZIONE (Billina85 @ 26/8/2015, 17:21)
    Ci sono località di mare in cui affitti solo d'estate, località di montagna in cui affitti estate e inverno, città d'arte, ecc. mica tutte le località sono uguali.
    Comunque mi sembra ovvio che tutto questo non si possa fare smettendo subito di lavorare, ma è inteso come un investimento che ti permetta di farlo in futuro, o almeno di avere entrate extra che ti permettano di lavorare meno.
    E' anche un modo, se non altro, per garantire una certa stabilità economica ai propri figli, per chi ne ha o avrà.
    Per chi ha un lavoro fisso o lavora in proprio, entrate discrete, qualche risparmio da parte, secondo me è un buon business.

    Città d'arte?LOL ma per favore...non hai proprio idea di che parli..
    questo discorso che fai lo avrai sentito da qualcuno ed era applicabile in passato quando il valore degli immobili era relativamente basso ma c'era forte richiesta e quindi affitti alti.Forse questa cosa è ancora possibile all'estero, in Italia no di sicuro.
    Fosse così semplice lo farebbero tutti..

    CITAZIONE (johnny-red @ 26/8/2015, 17:37) 
    in teoria basterebbe avere un paio di immobili di valore, venderli ed intascare i soldi, e con quelli campare di rendita per tutta la vita, ovviamente spendendoli con parsimonia

    Già, questa è una ottima strategia nella prospettiva di crepare soli.Bruciarsi tutti i soldi e non lasciare un cazzo a nessuno.Non è escluso che lo farò..
    8 anni fa
    Piace a 2 utenti
  • innocuo78 Utente cancellato
    CITAZIONE (johnny-red @ 26/8/2015, 17:37) 
    in teoria basterebbe avere un paio di immobili di valore, venderli ed intascare i soldi, e con quelli campare di rendita per tutta la vita, ovviamente spendendoli con parsimonia

    beh se gli immobili in questione valgono sul milioncino..si potrebbe fare. ma dubito chi possieda tali immobili sia un tipo scannato..di solito è già sistemato bene tra lavoro e agganci.
    8 anni fa
  • Pegasus1 Utente FDB
    Per me bisogna diventare investitori, con i soldi messi da parte compri un appartamento e lo affitti a gente anziana, cosi non rischi danni.
    8 anni fa
  • Spinx Utente cancellato
    CITAZIONE (Billina85 @ 26/8/2015, 18:11) 
    CITAZIONE (Spinx @ 26/8/2015, 17:38) 
    Città d'arte?LOL ma per favore...non hai proprio idea di che parli..
    questo discorso che fai lo avrai sentito da qualcuno ed era applicabile in passato quando il valore degli immobili era relativamente basso ma c'era forte richiesta e quindi affitti alti.Forse questa cosa è ancora possibile all'estero, in Italia no di sicuro.
    Fosse così semplice lo farebbero tutti..

    No non lo farebbero tutti, ti assicuro che parlo con cognizione di causa.
    Addirittura conosco persone che si sono ritrovate per le mani vere e proprie fortune. Con un po' di impegno, qualche rinuncia e relativamente piccoli investimenti avrebbero potuto sistemarsi per la vita, ma hanno preferito liberarsene.
    Si son goduti i soldi, facendo la bella vita, per finirli entro una decina d'anni e dover tornare mestamente a lavorare sotto padrone.

    No, si vede che non hai idea di che parli.
    Se si sono liberati degli immobili prima dello scoppio della bolla hanno fatto solo bene, oggi si troverebbero per le mani un pugno di mosche, un capitale nettamente inferiore e tasse da pagare.
    Ora come ora le agenzie neanche te lo prendono più l'appartamento da affittare in località turistiche e se te lo affitti tu è un lavoro a tutti gli effetti, altro che vivere senza lavorare.
    8 anni fa
  • johnny-red Utente FDB
    CITAZIONE (innocuo78 @ 26/8/2015, 17:46) 
    beh se gli immobili in questione valgono sul milioncino..si potrebbe fare. ma dubito chi possieda tali immobili sia un tipo scannato..di solito è già sistemato bene tra lavoro e agganci.

    anche se valgono 500.000 euro si potrebbe vivere senza lavorare, ovviamente non giocandoseli al casino, senza comprare macchine costose o mangiare tutte le sere in un ristorante di lusso
    8 anni fa
  • Damned Member
    CITAZIONE (johnny-red @ 26/8/2015, 19:56) 
    CITAZIONE (innocuo78 @ 26/8/2015, 17:46) 
    beh se gli immobili in questione valgono sul milioncino..si potrebbe fare. ma dubito chi possieda tali immobili sia un tipo scannato..di solito è già sistemato bene tra lavoro e agganci.

    anche se valgono 500.000 euro si potrebbe vivere senza lavorare, ovviamente non giocandoseli al casino, senza comprare macchine costose o mangiare tutte le sere in un ristorante di lusso

    Con 500mila euro ci vivi decentemente una ventina d'anni. Poi cosa fai, considerando che non avendo lavorato non hai una pensione?
    8 anni fa
    Piace a 1 utente
  • johnny-red Utente FDB
    CITAZIONE (Damned @ 26/8/2015, 19:59) 
    Con 500mila euro ci vivi decentemente una ventina d'anni. Poi cosa fai, considerando che non avendo lavorato non hai una pensione?

    ci puoi campare molto più di vent'anni se non spendi troppo e se hai già una casa di proprietà; spendendo 1.000 euro al mese ci campi anche 40 anni e bene
    8 anni fa
  • mahler8 Utente cancellato
    CITAZIONE (Damned @ 26/8/2015, 19:59) 
    Con 500mila euro ci vivi decentemente una ventina d'anni. Poi cosa fai, considerando che non avendo lavorato non hai una pensione?

    Beh, no, dai... per vivere decentemente bastano meno di 25mila euro all'anno.

    Oltretutto se uno mettesse 250mila euro in un investimento sicuro con un rendimento di solo il 2% annuo, incrementerebbe il capitale di 5mila euro all'anno. Erodendo di 10mila euro annui l'altra metà non vincolata, avrebbe in totale 15mila euro da spendere. E tirerebbe avanti per 25 anni, finiti i quali, avrebbe ancora i 250mila euro investiti.

    E comunque spendere 15mila euro all'anno (senza affitto), significa godersi parecchio la vita.
    8 anni fa
  • Damned Member
    CITAZIONE (mahler8 @ 26/8/2015, 20:05) 
    CITAZIONE (Damned @ 26/8/2015, 19:59) 
    Con 500mila euro ci vivi decentemente una ventina d'anni. Poi cosa fai, considerando che non avendo lavorato non hai una pensione?

    E comunque spendere 15mila euro all'anno (senza affitto), significa godersi parecchio la vita.

    Dipende. Se sei single e senza altre grosse spese sì. Già mettendo nel calcolo un qualcosa di banale come l'automobile, se ne vanno decine di migliaia di euro. Mettiamo di cambiarla ogni 10 anni e di pagarla 10mila euro (quindi un'auto modesta). Già così son 40mila euro in meno se si calcola di avere una vita attiva per altri 40 anni. Poi la macchina ha dei costi; minimo minimo mille euro l'anno tra assicurazione, benzina, revisioni, tasse, ecc andranno via no? Mille euro l'anno per 40 anni sono altri 40mila euro che se ne vanno. Quindi già inserendo nel conto una spesa necessaria come l'automobile, ipotizzando costi molto contenuti, i soldi da 500mila euro sono diventati 420mila. Metti che uno vuole una macchina un pochino decente e scendiamo facilmente sotto i 400mila. Insomma si fa in fretta a far fuori i soldi.
    8 anni fa
    Piace a 1 utente
  • Spinx Utente cancellato
    CITAZIONE (Damned @ 26/8/2015, 20:13) 
    CITAZIONE (mahler8 @ 26/8/2015, 20:05) 
    E comunque spendere 15mila euro all'anno (senza affitto), significa godersi parecchio la vita.

    Dipende. Se sei single e senza altre grosse spese sì. Già mettendo nel calcolo un qualcosa di banale come l'automobile, se ne vanno decine di migliaia di euro. Mettiamo di cambiarla ogni 10 anni e di pagarla 10mila euro (quindi un'auto modesta). Già così son 40mila euro in meno se si calcola di avere una vita attiva per altri 40 anni. Poi la macchina ha dei costi; minimo minimo mille euro l'anno tra assicurazione, benzina, revisioni, tasse, ecc andranno via no? Mille euro l'anno per 40 anni sono altri 40mila euro che se ne vanno. Quindi già inserendo nel conto una spesa necessaria come l'automobile, ipotizzando costi molto contenuti, i soldi da 500mila euro sono diventati 420mila. Metti che uno vuole una macchina un pochino decente e scendiamo facilmente sotto i 400mila. Insomma si fa in fretta a far fuori i soldi.

    Poi c'è da tenere da conto anche l'inflazione, che ti corrode il capitale a poco a poco.
    Io penso che non bastino 500k.
    Forse possono bastare solo se fai downshifting spinto, quindi niente auto, niente vacanze, costi ridotti al minimo ecc.
    C'è un tizio che ha aperto un blog che ha perseguito un obiettivo del genere e vive di rendita spendendo (a suo dire) solo 500 euro al mese.


    CITAZIONE (Billina85 @ 26/8/2015, 20:18) 
    Cazzo, si sono mangiati tutto il valore degli immobili in neanche 10 anni, avendo fatto affidamento su quei soldi per campare a vita.
    Stai sicuro che ad avere un bugigattolo da affittare, non sarai ma in mezzo ad una strada. E' una sorta di pensione.
    Se vuoi chiamarlo lavoro, chiamalo pure così, ma non ti occupa certamente 8 ore al giorno. E' un impegno minimo rispetto al guadagno che ne ricavi.

    Grazie al cazzo, abbiamo capito che se percepisci degli affitti da immobili puoi avere una rendita.
    Il problema era come comprarseli questi immobili, di certo non si comprano a parole.
    8 anni fa
  • mahler8 Utente cancellato
    CITAZIONE (Damned @ 26/8/2015, 20:13) 
    Dipende. Se sei single e senza altre grosse spese sì. Già mettendo nel calcolo un qualcosa di banale come l'automobile, se ne vanno decine di migliaia di euro. Mettiamo di cambiarla ogni 10 anni e di pagarla 10mila euro (quindi un'auto modesta). Già così son 40mila euro in meno se si calcola di avere una vita attiva per altri 40 anni. Poi la macchina ha dei costi; minimo minimo mille euro l'anno tra assicurazione, benzina, revisioni, tasse, ecc andranno via no? Mille euro l'anno per 40 anni sono altri 40mila euro che se ne vanno. Quindi già inserendo nel conto una spesa necessaria come l'automobile, ipotizzando costi molto contenuti, i soldi da 500mila euro sono diventati 420mila. Metti che uno vuole una macchina un pochino decente e scendiamo facilmente sotto i 400mila. Insomma si fa in fretta a far fuori i soldi.

    In verità nei 15mila annui avevo incluso anche la macchina.

    Supponi di investire 25mila euro nell'acquisto dell'auto, e di tenerla per 10 anni. A ciò aggiungi, come giustamente dici, altri mille euro per le spese annue. Ti rimangono comunque 11.500 euro annui, cioè praticamente mille euro al mese.

    Tenendo conto di spendere 300 euro al mese per cibo e affini, e altri 300 per le utenze (gas, elettricità, acqua ecc.), arriviamo a 7.200 euro (e mi sono tenuto alto). Restano 4.300 euro annui da spendere per se stessi: ci rientrano tranquillamente qualche fine settimana, un po' di mare, un po' di bevute, un po' di vestiti.

    Naturalmente se sei da solo.
    8 anni fa
  • Dio. Utente cancellato
    CITAZIONE (Spinx @ 26/8/2015, 17:38) 
    CITAZIONE (Dio. @ 26/8/2015, 17:08)
    spinx secondo te una grande casa al mare, due locali commerciali in centro ed una cantina affittati ti permettono di vivere senza fare un cazzo, magari due persone senza mogli e figli?

    la casa in cui vivere è di è di proprietà, nessun mutuo

    E' troppo relativo, dipende da dove sono questi immobili e da quanto ti serve a te personalmente per vivere.

    .

    azz, pensavo che la scontata risposta fosse un si senza pensarci...

    In rete invece ho trovato questo http://www.smetteredilavorare.it/2012/10/v...tire-soldi.html , ma non l'ho letto tutto, mi ha colpito però la prte in cui parla di investire all'estero, es. Canarie.
    8 anni fa
  • Spinx Utente cancellato
    CITAZIONE (Dio. @ 27/8/2015, 12:25) 
    azz, pensavo che la scontata risposta fosse un si senza pensarci...
    In rete invece ho trovato questo www.smetteredilavorare.it/2012/10/v...tire-soldi.html , ma non l'ho letto tutto, mi ha colpito però la prte in cui parla di investire all'estero, es. Canarie.

    Quello lì è il tipo che dicevo che ha deciso di vivere di rendita con gli affitti, però per farlo ha ridimensionato le sue pretese e dice di vivere con 500 euro al mese.

    Affittare immobili comunque non prevede di non fare un cazzo, se vuoi fare qualche soldo senza che se li mangi l'agenzia (ammesso che l'agenzia si prenda la briga di affittarlo, cosa tutt'altro che scontata di questi tempi) devi arrangiarti per conto tuo ed è sempre un lavoro.
    Certo non è come lavorare in cantiere però hai molte cose a cui fare attenzione.Pubblicizzare l'immobile, rispondere ai perditempo, portare e prendere le chiavi per fare il cambio di inquilino, pulire l'immobile, provvedere a cambiare le piccole cose che si rompono o consumano, pagare le spese, cercare chi ti fa i lavori e via di seguito.
    8 anni fa
  • SfarroMan Utente cancellato
    E' più semplice ragionare in termini di soldi piuttosto che di appartamenti . Diciamo intorno ai 2000 euro di affitti , che già prevedono un numero
    di unità immobiliari affittabili che non tutti hanno ma è fattibile. Non ci puoi vivere decentemente in Italia ma soltanto all'estero perché ci sono costi
    e tasse. Chiaramente , se vai a Vivere in Romania dove lo stipendio medio è 250 euro al Mese e 3 kg di pane costano un Euro, e così via , ci vivi
    abbastanza bene, direi. Ma una parte dei guadagni li deve sempre risparmiare per le future manutenzioni e devi considerare i periodi in cui
    potrebbero essere vuoti . Comunque sarebbe una buona scelta vendersi tutto , tenere un paio di affitti e trasferirsi da quelle parti ed col tempo
    inventarsi qualcosa da fare. I vari problemi quotidiano diminuirebbero di un 90% e non è poco!
    8 anni fa
  • Inferiore Utente cancellato
    Qui in Italia affittare immobili è un business abbastanza rischioso, perché quelli che non pagano non li sfrattano in 2 giorni, poi quando l'immobile rimane vuoto c'è sempre il rischio(basso, ma c'è) che qualcuno te lo venga ad occupare.
    8 anni fa
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