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| CITAZIONE (Garrador @ 27/10/2023, 13:46) CITAZIONE (Vecchio Trombone @ 27/10/2023, 13:27) Eh vabè una cazzata proprio  Risolvibilissima magari in 20/30 anni di comoda attesa che il tipo schiatti, mentre i tuoi soldi sono immobilizzati a rendita zero e sei pure tenuto alle spese straordinarie Un affarone... A parte quello, ma 30mq (trenta) a quanto..?? 100k? Escluse spese di ristrutturazione? Spiegami te se fosse oggi dove dovresti trovare un simile babbeo (Fantozzi, appunto) disposto solo a dartene per l'affitto e senza regolare contratto (con tutte le spine nel fianco che ciò comporterebbe) a malapena 200 al mese, in bocca al lupo in capo a 5 anni se ti dice cùlo dovresti rientrare del solo acquisto 💪
Un immobile in centro ad una grande città si affitta a turisti o a studenti.
Senza offesa: posso chiederti cosa fai nella vita e/o che tipo di investimenti fai? |
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| CITAZIONE (Tempestadineve @ 14/5/2023, 16:46) Può essere andata con chi cacchio vuole, l'importante è che la dia a me. E vi dirò di più... può anche andare con chi vuole mentre sta con me, e io faccio altrettanto.
Lei non è mia, io non sono suo
L'importante è che me la dia
Scusate il mezzo necroposting, stavo leggendo questa tematica che mi sta molto a cuore, mi sono soffermato a questa risposta e non ho potuto altro che ridere.
La favola della coppia aperta all'interno di una coppia è una invenzione che va a vantaggio esclusivo verso la donna in quanto la possibilità di chiavare è quasi esclusivamente della donna.
Se sei fortunato, senza pagare, ha un rapporto di 1:10.
Un conto è l'intenzione l'altro e l'effettiva messa in pratica. L'intenzione vale nulla.
La "coppia aperta" all'interno di una relazione è paragonabile ai rapporti cuckold o ai rapporti aperti solo da parte delle donna. |
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| CITAZIONE (Vecchio Trombone @ 27/10/2023, 13:27) CITAZIONE (Yolish @ 27/10/2023, 13:17) Esistono, ma devi fare un bel po' di ricerca.
Alcune hanno delle magagne, ma risolvibili.
Avevo trovato un monolocale in centro a Torino, in condominio non popolare, di appena poco meno di 30mq che stava intorno ai 12.000 euro con un valore immobiliare che era molto piu alto (non ricordo assolutamente, ma la stima forse era intorno ai 100k-120k per la posizione).
Era un monolocale anni 70 alla Fantozzi, ma facilmente ristrutturatile con poco investimento a causa delle piccole metrature.
La problematica era che ci viveva un signore sulla 60-70ina che aveva il diritto di abitazione (non ricordo il termine corretto ora). Eh vabè una cazzata proprio Risolvibilissima magari in 20/30 anni di comoda attesa che il tipo schiatti, mentre i tuoi soldi sono immobilizzati a rendita zero e sei pure tenuto alle spese straordinarie Un affarone...
In realtà era risolvibile quel caso perché l'avevo fatto esaminare dal mio avvocato perché dalla perizia del tribunale di Torino non capivo alcune cose.
Il diritto di abitazione se è a tempo indeterminato non puoi mandarlo via (a meno che non troviate in modo privato una soluzione che vada bene per a lui).
Se invece il diritto di abitazione ha una scadenza (quella scadenza mi pare fosse nel 2025) invece tu puoi sfrattarlo mandandogli una raccomandata almeno sei mesi prima.
Sinceramente, come ti ho detto, una cosa del genere non mi piace moralmente parlando quindi ho lasciato stare. |
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| CITAZIONE (Vecchio Trombone @ 27/10/2023, 12:48) CITAZIONE (Yolish @ 27/10/2023, 11:45) Ho comprato una casa all'asta, a scopo di rivenderla, per soli 12.400 euro su tre piani, ben ristrutturata (anche se necessita un lievi sistemazioni in quanto disabitata da 7 anni).
Le case all'asta hanno il vantaggio inoltre che non devi interfacciarti tramite un notaio. Farà tutto l'avvocato che segue l'asta e la sua parcella è fissa. Io avevo pagato 500 euro.
Cera una sanatoria di mezzo di 600 euro ed un cambio di destinazione d'uso da fare sistemabile con circa 2000.
Con nemmeno 20.000 euro hai una casa.
L'aspetto negativo è che in un paesino, ma ci sono prezzi del genere pure per appartamenti in città medio/grandi.
(non se se esiste ancora il link, ma se siete curiosi chiedete in privato e ve la giro. sennò comunque esiste l'annuncio su Immobialire ) Francamente dubito che esistano case in centri medio/grandi a quei prezzi, non in pubblicità almeno (quello che succede nel sottobosco oscuro e spesso ai confini della legalità di curatori fallimentari e custodi giudiziari è un'altra storia, ma non sono ovviamente giri aperti a tutti)
Esistono, ma devi fare un bel po' di ricerca.
Alcune hanno delle magagne, ma risolvibili.
Avevo trovato un monolocale in centro a Torino, in condominio non popolare, di appena poco meno di 30mq che stava intorno ai 12.000 euro con un valore immobiliare che era molto piu alto (non ricordo assolutamente, ma la stima forse era intorno ai 100k-120k per la posizione).
Era un monolocale anni 70 alla Fantozzi, ma facilmente ristrutturatile con poco investimento a causa delle piccole metrature.
La problematica era che ci viveva un signore sulla 60-70ina che aveva il diritto di abitazione (non ricordo il termine corretto ora).
Le aste che guardo sono sempre quelle non occupate in quanto moralmente mi sentire una merda a sfrattare qualcuno dalla propria abitazione.
Cosa diversa ovviamente se si parla della seconda, terza, quarta casa di proprietà... |
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| CITAZIONE (W!sp @ 27/10/2023, 10:26) CITAZIONE (Yolish @ 27/10/2023, 09:47) Le moto, di qualsiasi cilindrata, dovrebbero essere illegali.
Sono inutili, pericolose ed estremamente fastidiose come rumore. A Napoli devi avere occhi anche dietro la testa per i motociclisti (di moto e motorini) che si comportano anche peggio dei ciclisti, non rispettano mezzo CDS e ogni tanto fortunatamente né muore qualcuno o rimangono paralizzati. Non parlo di rider perché è scontato, sono tutti i guidatori di moto e motorini a non voler rispettare il codice della strada. L'omicidio stradale è una puttanata che andrebbe abolita, soprattutto quando hai le prove a tuo favore di una cam che registra GPS, audio e percorso fatto. I motociclisti sono pericolosi per loro stessi (e chi se ne fotte) ma anche per gli altri utenti della strada
Sono pericolose ovunque, ma a Napoli hanno un QI da scimmie.
Vanno in moto in 5 senza casco, non danno le precedenze, cadono, il figlio viene ricoverato, il figlio muore, i genitori spaccano il reparto di ospedale.
REPEAT
Difatti tutti i peggiori stereotipi degli italiani all'estero in realtà sono stereotipi napoletani. |
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| CITAZIONE (Un abitante delle fogne @ 26/10/2023, 20:18) Le alternative sono fare un affare all'asta per un buco piccolo,con non troppa ristrutturazione da fare(con le aste mi pare che vogliano verifica che hai fatto entro un tot tutti i lavori,non so se esista un'escamotage per non farli tutti,in quel caso risparmio abusivo)
Arredare minimal(fornello singolo,microonde,lampade led,un solo lavandino in cucina,cesso box doccia,letto singolo/futon, pc/telefono come televisione,minifrigo no freezer,lavatrice,un mobiletto per vestiti e uno come dispensa)...
Oppure van/camper
Che sarebbe anche meglio in parte,così se scoppia una guerra scappi easy
Ho comprato una casa all'asta, a scopo di rivenderla, per soli 12.400 euro su tre piani, ben ristrutturata (anche se necessita un lievi sistemazioni in quanto disabitata da 7 anni).
Le case all'asta hanno il vantaggio inoltre che non devi interfacciarti tramite un notaio. Farà tutto l'avvocato che segue l'asta e la sua parcella è fissa. Io avevo pagato 500 euro.
Cera una sanatoria di mezzo di 600 euro ed un cambio di destinazione d'uso da fare sistemabile con circa 2000.
Con nemmeno 20.000 euro hai una casa.
L'aspetto negativo è che in un paesino, ma ci sono prezzi del genere pure per appartamenti in città medio/grandi.
(non se se esiste ancora il link, ma se siete curiosi chiedete in privato e ve la giro. sennò comunque esiste l'annuncio su Immobialire ) |
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| Le moto, di qualsiasi cilindrata, dovrebbero essere illegali.
Sono inutili, pericolose ed estremamente fastidiose come rumore. |
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| CITAZIONE (Funestovento @ 26/10/2023, 19:36) CITAZIONE (Yolish @ 26/10/2023, 19:35) Contratto 2012 Ah beh caro mio quelli erano i contratti dei tempi d'oro. Se fai un contratto adesso i guadagni sono meno della metà...
Certo. Già nel 2013 erano cambiati.
Con l'impianto che ho a casa (che non è questo) ogni 1000 kwh corrisponde ad appena 100 euro venditi al GSE. |
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| CITAZIONE (Funestovento @ 26/10/2023, 19:33) CITAZIONE (Vomitorio @ 26/10/2023, 18:39) CITAZIONE (Spirito Iibero @ 26/10/2023, 18:36) Mi pare sui 2000€ circa. A conti fatti un concorso pubblico è un buon modo per sistemarsi in Italia. L'unico per molte persone, o almeno il più veloce. 2000 mi sembrano comunque tanti per un posto alle ferrovie, almeno all'inizio, io sapevo che prendevano tipo 1600 o cose del genere Funestovento quanto gli spilli ogni mese a questi ? 1600 li prendono altri che fanno... delle mansioni simili diciamo. Noi facciamo molte notti e quindi il minimo che ho preso è 1800 e massimo 2100 CITAZIONE (Yolish @ 26/10/2023, 19:15) CITAZIONE (Funestovento @ 26/10/2023, 18:07) Ah ma tu intendi affittargli il terreno... vabè ma quello è un altro discorso... io parlavo di possessori di pannelli fotovoltaici e il loro guadagno effettivo... No io lo posseggo un impianto fatto nel quarto conto energia. Ti mostro le Dashboard (è un unico impianto, ma diviso in due sezioni indipendenti). Per l'affitto mi sono informato in quanto interessato, ma al momento preferire fare altro. Prima sezione.  Seconda sezione.  Considera che manca la comunione degli ultimi tre giorni per problema al modem collegato ad esso, ma poco cambia, Si ma questo è un contratto precovid?
Contratto 2012 |
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| CITAZIONE (Funestovento @ 26/10/2023, 18:07) CITAZIONE (Yolish @ 26/10/2023, 18:06) Esistono azienda private, anche se meglio avere a che fare con l'Enel, che cercano terreni agricoli per l'installazione di parchi solari.
Ho avuto un contatto da parte dell'Enel, ma minimo cercano terreni da 15 ettari ed io ho poco piu di 5.5 .
Se uno avesse tanto terreno potrebbe essere interessante in quanto sono contratti di una durata di 37 anni e pagano mediamente 3000 euro ad ettaro all'anno.
Ovviamente l'enorme ricavato in termini di energia rimane a loro. Ah ma tu intendi affittargli il terreno... vabè ma quello è un altro discorso... io parlavo di possessori di pannelli fotovoltaici e il loro guadagno effettivo...
No io lo posseggo un impianto fatto nel quarto conto energia. Ti mostro le Dashboard (è un unico impianto, ma diviso in due sezioni indipendenti).
Per l'affitto mi sono informato in quanto interessato, ma al momento preferire fare altro.
Prima sezione.
Seconda sezione.
Considera che manca la comunione degli ultimi tre giorni per problema al modem collegato ad esso, ma poco cambia, |
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| CITAZIONE (Garrador @ 26/10/2023, 18:03) CITAZIONE (Yolish @ 26/10/2023, 17:56) Ho appena preso appuntamento con l'avvocato per capire meglio questa dinamico.
Fino a metà della prossima settimana però non ci andrò. Son cose queste che oramai sanno anche i sassi, mi sorprende che tu nella tua peculiare situazione non le conosca interamente ma d'altra parte non c'è da stupirsi qui scrivevano e scrivono pure NP che ignoravano e ignorano del riconoscimento giudiziale di paternità in capo al betaprovider in caso di rifiuto di sottoposizione al test del dna (sarà che il problema figli le sfiora in generale quanto un topo morto sul marciapiede, LOL)
Conosco la situazione interamente, ma nel diritto, come in qualsiasi tipologia di ambio, le situazioni personali permettono di variare la situazione. |
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| CITAZIONE (Funestovento @ 26/10/2023, 17:58) CITAZIONE (Harlequin @ 26/10/2023, 17:55) In Italia seguito il progetto per l'installazione di un impianto di medie dimensioni ma era secoli fa e da quanto capito pagavano molto di più. Progetto che si è ripagato (all'impresa) nella metà del tempo stimato. Adesso non so come siano le regole, da quanto ho capito molto più stringenti. Come in tutte le cose i primi che si muovono hanno in genere più rischi ma anche più vantaggi. Oggigiorno non si guadagna più nulla, anche perchè la corrente te la pagano una miseria e a meno che non hai un'enorme parco di accumulo (che comunque sia non è economicamente furbo perchè ha enormi spese di installazione e manutenzione), la corrente la paghi più o meno come gli altri. Oggigiorno l'unico vero investimento in fatto di efficientamento del consumo energetico è l'installazione di circuiti di rifasamento
Esistono azienda private, anche se meglio avere a che fare con l'Enel, che cercano terreni agricoli per l'installazione di parchi solari.
Ho avuto un contatto da parte dell'Enel, ma minimo cercano terreni da 15 ettari ed io ho poco piu di 5.5 .
Se uno avesse tanto terreno potrebbe essere interessante in quanto sono contratti di una durata di 37 anni e pagano mediamente 3000 euro ad ettaro all'anno.
Ovviamente l'enorme ricavato in termini di energia rimane a loro. |
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| CITAZIONE (Garrador @ 26/10/2023, 17:51) CITAZIONE (Yolish @ 26/10/2023, 16:50) L'unica problematica, che ho evidenziato, è la possibile assegnazione della casa "coniugale" al genitore a cui viene affidato il figlio che è praticamente sempre la madre. In questo caso potrebbe andare alla madre mantenendone l'usufrutto gratuito fino a quando il figlio non diventi autonomo.
Queste problematiche si riducono al minimo se il partner (la madre) possiede altri immobili di proprietà. Può anche avere (lei) diecimila altri immobili, ma se la casa destinata al nucleo familiare è quella ab initio del povero fesso betaprovider quella e soltanto quella in assegnazione dopo rimane L'ideale (come tu pure hai già detto) sarebbe o andare ad abitare da lei, cosicché se poi disgraziatamente figli quella è già casa sua e la tua di proprietà tua rimane (e nessuno può toccartela), oppure andare a convivere in un immobile intestato a terzi, che si presuppone si paghi in due al 50% e 50% ma in quest'ultimo caso poi al momento dell'assegnazione ti toccherebbe continuare a pagare la tua parte.
Ho appena preso appuntamento con l'avvocato per capire meglio questa dinamico.
Fino a metà della prossima settimana però non ci andrò. |
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| CITAZIONE (Garrador @ 26/10/2023, 17:36) Vabbè ok, le "rendite passive" sarebbero le sue, la casa sarebbe la sua e tu di contro sul piatto della bilancia che ci metti?
Sarai mica Chad in incognito lol
Ho già spiegato la mia situazione diverse volte nel forum.
Non sono Chad. PattyLocks85 mi ha valutato 5.75 |
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| CITAZIONE (Vecchio Trombone @ 26/10/2023, 17:00) CITAZIONE (Yolish @ 26/10/2023, 16:50) L'unica problematica, che ho evidenziato, è la possibile assegnazione della casa "coniugale" al genitore a cui viene affidato il figlio che è praticamente sempre la madre. Ahah hai detto niente, nella stragrande maggioranza dei casi quella è L'UNICA proprietà di rilievo che assorbe praticamente tutta la capacità di risparmio, sai che problema la comproprietà della Panda del 2016 (a parte che comunque ormai pure i più ritardati fanno la divisione dei beni quando si sposano, pensando pure così di essere a posto lol) E pure sul mantenimento dei figli ci sarebbe TANTO da dire su certe prassi dei tribunali italiani che prendono e assegnano percentuali del reddito tagliate con l'accetta... Come se veramente un figlio costasse il 40% del reddito... Le uniche madri separate/divorziate che se la passano male economicamente sono quelle che i figli li hanno fatti con gente che sparisce o che ha lavori che possono facilmente occultare i reali guadagni, quando i padri hanno una busta paga fissa per la ex è sempre festa, e per il padre sempre cetrioli nel culo e discount a manetta fidati
Si ok, ma hai evitato di quotare la parte successiva del "Queste problematiche si riducono al minimo se il partner (la madre) possiede altri immobili di proprietà.".
Io ho esposto la mia situazione: sto bene economicamente e la mia ragazza pure in quanto ha proprietà immobiliari.
Addirittura, per comodità di città, forse un giorno potremmo trasferirci a casa sua quindi, mai dovesse capitare una qualsiasi problematica, io tornei a casa mia.
Ho sempre sostenuto all'interno del forum che i matrimoni/unioni o quello devono avere diversi requisiti ed uno di questo è la situazione patrimoniale abbastanza simile.
Che poi, al netto di tutto, lei ha un reddito piu alto del mio in quanto il mio, completamente agricolo, non è tassato e non in aggiunta dalla situazione patrimoniale. |
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749 replies since 28/3/2019
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